落實居住正義 民團籲房價透明化

【記者許純鳳台北報導】民眾買賣房屋時，缺乏值得參考的房價資訊，多僅能透過房仲業者單方面決定房價高低，因而時常出現買賣房屋糾紛。27日社會住宅推動聯盟、消基會房屋委員會等民間團體，邀請立委陳節如、賴士葆共同召開記者會，要求建立不動產交易的實價登記與資訊透明機制，以真正落實居住正義。

不動產資訊透明，在國外早就行之有年，消基會房屋委員會召集人林旺根說，就算是注重隱私權的美國，只要上網，即可查詢到房屋目前待售價格，以及10年內的交易訊息，讓準買家在房屋買賣上有透明、客觀的資訊。

土地財團與其立委代言人以錯誤資訊恫嚇民眾，認為不動產交易資訊強制登錄會侵犯大眾的隱私權。然而，就算在極度注重個人隱私的國家，也不會以這個理由來反對不動產價格資訊透明。對個人隱私權的疑慮，林旺根強調不動產實價登記制度和個人資料無涉。只要不動產實價登記制度參考個人資料保護法的相關規定實施，隱私的方面即無可擔憂。

社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡批評，在行政院現行的修正草案中，僅要求經營仲介或代銷業務者以「區段化、去除門牌、地號、建號、交易者識別化登錄成交案件實際資訊」，根本就是被廢掉的武功。即使房屋都位在同一區域內，但是每間房屋的所在位置不同，會產生房價的落差，所以區段化登錄根本沒有參考價值。因此，實行不動產實價登記制度才是合理的做法。

稅改聯盟召集人王榮璋說，如果不施行實價登記制度的話，奢侈稅就是玩假的。王榮璋也警告立法院內土地、財團的代言人，不要錯估情勢，不要輕忽人民的憤怒，人民的憤怒有一天會爆發出來的。

無論房價如何被平抑，社會弱勢、居住在台北都會區的年輕人，仍無法負擔住宅需求，這也是為什麼要以社會住宅與租金補貼設下最後一道救濟防線。然而，其法源依據《住宅法》仍躺在內政部。呂秉怡認為，應盡快制定住宅法，才能捍衛社會弱勢的居住權。